Почему при покупке недвижимости через агенство, сопровождение сделки, одобрение ипотечного кредита и оформление всех документов бесплатно?
Сотрудничество застройщика с риэлторским агентством, позволяет в ряде случаев экономить на рекламе, офисе продаж, консультационном пункте, а также получать клиентов благодаря сформировавшемуся за продолжительное время положительному имиджу риэлторской компании. Поэтому в цену квартиры застройщику выгоднее включить комиссию риэлтора, которая гораздо ниже затрат на организацию собственного отдела продаж и закупку рекламы.
Но ведь есть застройщики у которых есть офисы продаж?
Разумеется, многие строительные компании, особенно крупные, имеют собственные отделы продаж, прекрасно работающие с клиентами. Таким образом, продажи зависят от того, какая компания является более известной или “раскрученной” – строительная или риэлторская. Цена для покупателя в любом случае одинаковая. Но нюансы все же есть…
Какие преимущества получает покупатель новостройки обращаясь в агенство?
Уважающее себя агентство всегда производит первичный отбор новостроек и отказывается брать в продажу сомнительные или неликвидные проекты, ведь на кон поставлена репутация компании. Специалистам зарекомендовавших себя риэлторских компаний покупатели, как правило, доверяют больше, чем застройщику. Основные преимущества агентства – известность и богатый опыт работы на рынке недвижимости, чего недостаёт специалистам отдела продаж застройщика. Также агентство всегда будет отстаивать интересы своего клиента, а не застройщика.
У кого покупать безопаснее?
У кого бы ни приобретал квартиру покупатель – у застройщика или риэлтора, с точки зрения юридических и финансовых рисков он защищен практически одинаково. Если новостройка продается по 214-ФЗ (надежные застройщики работают только в соответствии с этим законом), то юридически сделка оформляется между покупателем и застройщиком, а риэлтор в договоре долевого участия (ДДУ) не фигурирует. Как известно, законные договоры подлежат государственной регистрации, поэтому клиент в любом случае застрахован. Функция агентства сводится к переговорам с застройщиком, советам покупателю по выбору квартиры, сбору и формированию необходимого пакета документов.
Можно ли в вашем центре недвижимости одобрить ипотечный кредит на новостройку?
Да, возможно. “Одобряемость” ипотечных кредитов через ЦНК “Виктория” стремится к 100%. Обычно эта услуга предоставляется бесплатно, но если у вас “сложная” кредитная история или низкий кредитный рейтинг, возможны дополнительные расходы. Все клиенты нашего центра получают выгоду в виде снижения процентной ставки по кредиту. Кредитные эксперты берутся даже за самые безнадёжные случаи, поэтому не стоит расстраиваться, если вы уже получали отказы. Кредитный эксперт ждёт Вас по адресу: Пермь, ул.Пушкина, 50 оф.22. Телефон: +73422591851
Подведём итоги. Кому подойдёт самостоятельная покупка квартиры в новостройке?
– вы проанализировали рынок и определились с застройщиком;
– вы чётко знаете какую квартиру и в какой локации выгоднее купить;
– у вас достаточно собственных средств, скидки по ипотеке не нужны;
– вы знаете все этапы покупки новой квартиры;
– вас не пугает самостоятельный сбор и оформление всех необходимых документов;
– если вы покупаете квартиру как инвестор, у вас есть понимание на каком этапе выгоднее продать квартиру, по готовности или с переуступкой по ДДУ;
– вы готовы получить определённый жизненный опыт, возможно даже негативный;
Покупаете вы новостройку самостоятельно или с поддержкой нашего специалиста, риски и стоимость квартиры для вас будут неизменны. Разница только в потраченном времени и силах.